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dc.contributor.advisor	Montañana i Aviñó, Antoni	es_ES
dc.contributor.advisor	Nolé Fajardo, María Luisa	es_ES
dc.contributor.author	Sasaky Salazar, Angelo Paolo	es_ES
dc.coverage.spatial	east=-77.077230; north=-12.0063055; name=Av. Angélica Gamarra 1300, Lima 15302, Perú	es_ES
dc.date.accessioned	2024-11-14T14:30:10Z
dc.date.available	2024-11-14T14:30:10Z
dc.date.created	2024-09-19
dc.date.issued	2024-11-14	es_ES
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/10251/211774
dc.description.abstract	[ES] El siguiente estudio de viabilidad busca analizar un solar real en la cual, en base a los parámetros urbanísticos de la zona, la percepción y necesidad de las personas encuestadas se decide por la realización de un proyecto inmobiliario multifamiliar y de un espacio comercial dentro del solar. La promoción se compone de una edificación de 20 niveles con 180 viviendas y una zona comercial con 480 unidades en el distrito de Los Olivos, de la ciudad de Lima, Perú. El trabajo analizará tres aspectos fundamentales para poder decidir si la promoción será viable o no. Estos aspectos son el aspecto comercial, el aspecto económico y el aspecto financiero. Nuestra promoción será viable siempre y cuando se cumpla la viabilidad de todas. Para la primera parte del estudio analizaremos la viabilidad comercial tanto a nivel del macroentorno como a nivel del microentorno. Se continuará con el estudio con la viabilidad económica en la cual se elaborará un cashflow sin financiación luego de obtener y definir los distintos costes, plazos, precios de venta, etc, para luego encontrar la rentabilidad del proyecto Se finalizará con el tercer aspecto del trabajo analizando la viabilidad financiera, para lo cual se estudiará la financiación como son los préstamos hipotecarios, la ampliación del capital social, préstamo puente y la cuenta de créditos.	es_ES
dc.description.abstract	[EN] The present research aims to analyze one land plot which based on the urban planning parameters of the area and the perception and needs of surveyed individuals, a decision is made to carry out a multifamily residential and commercial project within the site. The project consists in an edification of twenty level plants, 180 housing units, and a commercial zone with 480 units, localized in the district of Los Olivos, in Lima, Peru. The study will analyze three main aspects to properly decide the project’s viability: the commercial, economic and financial aspects. The project will only be feasible if all the three aspects are proved to be acceptable. First the commercial aspect is assessed by analyzing the macro and micro environment. This will be followed by an economic feasibility study in which a cash flow without financing will be elaborated after obtaining and defining the various costs, deadlines, sales prices, among other aspects, in order to find the profitability of the project. Finally, the third aspect, financial feasibility, will be studied with the incorporation of financing options, such as mortgage loans, the increase in share capital, bridge loans and lines of credit account.	es_ES
dc.format.extent	147	es_ES
dc.language	Español	es_ES
dc.publisher	Universitat Politècnica de València	es_ES
dc.rights	Reserva de todos los derechos	es_ES
dc.subject	Promociones inmobiliarias	es_ES
dc.subject	Estudios de mercado	es_ES
dc.subject	Presupuestos	es_ES
dc.subject	Estudios de viabilidad	es_ES
dc.subject	Establecimientos comerciales	es_ES
dc.subject	Edificios de viviendas	es_ES
dc.subject	Real State Development ,	es_ES
dc.subject	Market study	es_ES
dc.subject	Estimates	es_ES
dc.subject	Feasibility studies	es_ES
dc.subject	Stores, Retail	es_ES
dc.subject	Apartment houses	es_ES
dc.subject.classification	ORGANIZACION DE EMPRESAS	es_ES
dc.subject.other	Máster Universitario en Edificación-Màster Universitari en Edificació	es_ES
dc.title	Estudio de la viabilidad comercial, económica y financiera de una promoción inmobiliaria de usos mixtos en la ciudad de Lima, Perú	es_ES
dc.title.alternative	Study of the Commercial, Economic, and Financial Feasibility of a Mixed-Use Real Estate Development in the City of Lima, Peru	es_ES
dc.title.alternative	Estudi de la viabilitat comercial, econòmica i financera d'un desenvolupament immobiliari d'usos mixtos a la ciutat de Lima, Perú	es_ES
dc.type	Tesis de máster	es_ES
dc.rights.accessRights	Cerrado	es_ES
dc.contributor.affiliation	Universitat Politècnica de València. Departamento de Organización de Empresas - Departament d'Organització d'Empreses	es_ES
dc.contributor.affiliation	Universitat Politècnica de València. Escuela Técnica Superior de Gestión en la Edificación - Escola Tècnica Superior de Gestió en l'Edificació	es_ES
dc.description.bibliographicCitation	Sasaky Salazar, AP. (2024). Estudio de la viabilidad comercial, económica y financiera de una promoción inmobiliaria de usos mixtos en la ciudad de Lima, Perú. Universitat Politècnica de València. http://hdl.handle.net/10251/211774	es_ES
dc.description.accrualMethod	TFGM	es_ES
dc.relation.pasarela	TFGM\163866	es_ES

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• ETSIE - Trabajos académicos [2383]
  Escuela Técnica Superior de Ingenieria de Edificación

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