Causas y consecuencias de la gentrificación en el barrio de Benimaclet en la ciudad de Valencia

Abstract

[ES] Durante los últimos años, los precios de la vivienda tanto de adquisición como de alquiler han subido significativamente. Los capitales se han visto atraídos por la rentabilidad de los alquileres en la zona, bien han adquirido nuevas viviendas para su destino en alquiler o los anteriores propietarios han subido los precios ante la importante demanda. Ante esta situación, parte de la población residente no ha podido acceder a los nuevos precios o ve reducido su poder adquisitivo al tener que pagar precios mucho más elevados por la vivienda. Todo esto conlleva que la población inicial sea sustituida por población de mayor renta, un fenómeno que define los procesos de gentrificación. Sin embargo, en Benimaclet, las características del fenómeno en este caso difieren de las que suelen describirse en la literatura, no ha habido degradación y sustitución del anterior parque de viviendas. Por otro lado, la proximidad de las universidades públicas, primero una de ellas y años más tarde la otra,